不動産投資　どういうことをするのでしょうか

不動産投資を簡略にいえば、利益を得る目的で、不動産にお金を投じていくことになります。不動産とは字の通り、動かない資産のことであり、一般的には、土地建物を指しています。一方、動産とは、現金、株式、商品など含め、形を持って交換する財産となります。
不動産投資には、投資した不動産（建物、土地）を人に貸して定期的に賃料を得ていく方法と(インカムゲイン)と、投資した不動産を売却してその差額によって利益を得る方法（キャピタルゲイン）とがあります。
インカムゲインでは、借りる相手がいないと、定期の収入は得られません。景気の動向によっては賃料が下落することもあり、災害による物件の倒壊など危険性があります。勿論保険には加入していることですが、全額の補償とはいきません。しかし、土地の場合は、無くなってしまうことはありません。キャピタルゲインでは、景気の動向による不動産の価格の変動はもちろんですが、その土地が政策、施策の流れによって、全く価値のないものに転ずる危険性を有しています。
不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンといわれるように、株式投資と違いひとつのチャンスで大金を手に入れることはありません。長期に亘って、投資金額を賃貸料で回収していったり、機会を捉え、不動産の売却利益を得ることになります。