不動産投資　メリットを考える

誰もが、老後に不安を持つ時勢となっています。国の膨大な借金、株式の低迷、将来の公的年金への不安、医療費の高額化など、果たして生きていけるのかと、心配ですらあります。少子高齢化は世界的趨勢で進んでおり、公的年金はいつ破綻するのかの瀬戸際かもしれません。自分の安心した老後の生活を保障するために、長期安定した収入を確保していくために、副業が問われ、注目されるのは不動産投資です。公的年金の他に私的年金の創立を図るために有効な手段です。
手持ち資金が０から始めるやり方もあります。ワンルームマンションなど安い物件をローンを利用して購入することもできます。これはある程度収入に余裕のあるサラリーマンなら可能な方法です。もうひとつ自分の遊休土地にマンションなどを建設し、地代とか賃貸収入を得ていく方法です。これには多額の資金が必要とされ、一般のサラリーマンでは無理かもしれません。それで、自己資金と借入金との併用で不動産投資を行うのが一般的な方法です。
ローンが老後といわれる年齢に達する前に完済してしまえば、家賃収入から必要経費を控除した分が定期収入の個人年金として活用されます。他に、生命保険の代用、物件の減価償却、金利など必要経費として申告できますので大きな節税効果が期待されます。