不動産投資　いくつかのメリット

国の借金が800兆円ということになっている今、これからの生活の安定は自分で切り開いて行かなくてはならない時代だと言えるでしょう。その為に不動産投資が話題に上ります。家賃収入により月々の生活が安定出来ることが魅力になっています。不動産メリットを考えると様々あります。
公的年金と貯蓄の切り崩しだけでは、老後の生活は不安です。不動産投資のローンをそれまでに完済してしまえば、こうした家賃収入が私的年金となって豊かな生活への助けになります。
投資用不動産をローンで借りると、団体信用生命保険に加入を義務づけられます。これによって、万一死亡した場合でも、投資用物件は遺族に残され、生命保険として生かされます。
節税効果もあります。家賃収入は給与所得とは別に申告することになっていますので、固定資産税、金利、減価償却費などが必要経費として認められ、所得税、住民税が軽減されます。
相続の際には、投資用物件は、現金などと違い、評価額で決められますので、大きな節税対策ともなります。
不動産は、資産価値が目減りしにくく、いまはデフレですが、インフレへと傾斜していけば、物件の資産価値の上昇とか賃貸料の値上げも期待されるますので、不動産投資は考えてみる価値はあるでしょう。