不動産投資　特徴を知る

不動産投資は、まずミドルリスク・ミドルリターンと言われます。株式投資ほどの投機性はありません。不動産を所有していることによって、賃貸料が定期的に収入となってきます。その意味で、安定した債権に近い性格です。しかし元本が保証されているわけではなく、所有する物件の価値が低落して、損失を蒙ることもあります。リスクという点では、やはり金融商品の一種です。
株式は市場では株式が即日売買され、換金性がありますが、不動産投資はそういった流動性から考えれば、相当に低くなっています。売買するには、登記など諸手続きを踏まえていかねばなりませんし、管理、維持にも手間がかかります。株式売買は、パソコンキイひとつで済ましてのと比べ、大いに違います。
しかし、立地条件に優れた良い物件を所有し、信用ある顧客を得ていけば、長年に亘って、賃貸収入という安定した収入が得られるのが特徴です。それに、不動産投資物件の価値が減少し、ゼロに近くなったとしても、それまで得た収入によって、利回りはゼロということにはならないのです。
日本は、利用できる土地が限られています。埋め立てで居住、商業地域を造成しても、微々たる面積にしかなりません。土地は無くなることはありません。他の金融商品とは違った実のある投資物件といえるでしょう。