不動さん投資　投資の種類

サプライム問題に端を発した世界同時株安を機に、景気の低迷のまま先が見えていません。公的年金の不安もあって老後の為に、私的年金を確保しようとする人が、不動産投資の安定した収入に関心を寄せています。でもどんな投資形態があるのでしょうか。現物投資ばかりでなく、手元の自己資金を活用した投資もあります。不動産投資の種類としては現物不動産投資、小口化不動産投資のふたつが一般的です。
現物不動産投資とは、マンションなどを購入して他人に貸し、賃貸収入を得て、投資金額を回収していくやり方です。所有している土地を他人に貸し、地代収入をとる方法もあります。
小口化不動産投資とは、個人だけで不動産投資をするのではなく、多くの投資家が調達した資金で、不動産を購入する方法です。不動産投資信託会社が、物件の購入、管理・運営を行いその結果得た利益を、手数料を取り、投資金額に応じて分配する仕組みになっています。この場合小口化することによって、多くの投資家が出資出来ますまで、億単位の物件も扱うことが出来るのです。金融市場でも、不動産投資信託は、売買されますので、換金性をも有しています。不動産投資の入門として、選択するのもいいかも知れません。