不動産投資　老後の保障になるでしょうか

日本では、政権が交代したばかりでまだ景気回復への道筋は示されません。それどころか、政権交代のインパクトは、必ず一時的であれ景気の後退をもたらしていきます。そんな中、政治に頼ってばかりでは、老後の設計ができません。世界的不況、金利の下落、株価の低迷、年金への不安など懸念する材料に事欠かない流れになっています。
こんな時勢ですので、働けるうちに（つまりは銀行の保証が可能なうちに）将来への投資を考えている人が増えてきています。貯金は低金利、株式は危険という方は、真剣に不動産投資を検討するのではないでしょうか。
不動産投資とは、土地を買って、それを購入金額以上で売却しその差額を得る方法と、アパート、マンションなどを購入して他人に貸し、賃料を受け取り、投資金額にあてていく方法があります。土地売却での利益は、景気の動向、タイミングなどで左右されますが、賃料の場合の不動産投資は、長期的に試算しておく必要があります。物件の環境によって空き部屋の確率、賃料はどの位が妥当か、借入の場合は銀行への利息と月々の返済金額、返済が何年続くのか、自分の年収入将来にわたるチャートなど、検討する項目はいくつかあります。物件を最終的に売却して換金する物件の金額を見積もり、投資した自己資本に対し、総収入がいくらあるのか、所謂、利回りを計算することになります。利回りの良し、悪しで計画が実行されていきます。
不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンのタイプの投資です。堅実に行えば、さほどのリスクは無いと言えるのではないでしょうか。